Zum Hof

Isenbüttel · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße

Leben im Zum Hof

In Isenbüttel zählt der Zum Hof zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Isenbüttel, Bohlweg sind es 372 m.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 49/100

Walkability 4/100

Grünflächen 19/100

Bildung 26/100

Familie 27/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 210 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 210 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Isenbüttel, Bohlweg (Bus) liegt 372 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Isenbüttel, Bohlweg

Entfernung 372 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

183 105 193 197 157 185 184 187

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 110,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1995

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 40

Sozialindex (GISD) 43/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gifhorn – Peine

SPD 23,9 %

CDU 27,5 %

GRÜNE 9,5 %

FDP 3,7 %

AfD 21,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Isenbüttel Grundschule 924 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Hof in Isenbüttel eine gute Wohnlage?

Der Zum Hof hat einen Urban Score von 28/100 — eine eher einfache Wohnlage in Isenbüttel. Der Walkability-Score beträgt 4/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Hof?

Der Bodenrichtwert am Zum Hof beträgt 210 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Hof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Isenbüttel, Bohlweg (Bus) ist 372 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Hof?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Hof befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Hof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Hof liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.