Am Kirchhorster See

Isernhagen · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Kirchhorster See

Am Kirchhorster See (Isernhagen, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Die Haltestelle Kirchhorst Gewerbegebiet (Bus) ist 319 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

26
Urban Score
Unterdurchschnittlich
11
Walkability
Transport 44/100
Walkability 11/100
Grünflächen 30/100
Familie 22/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 115 €/m² (G) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 115 €/m²
Nutzungsart G
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Kirchhorst Gewerbegebiet (Bus) liegt 319 m entfernt. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kirchhorst Gewerbegebiet
Entfernung 319 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
630 900 Nachtliner N63 N63

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,7 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hannover-Land I
SPD 22,7 %
CDU 29,8 %
GRÜNE 11,4 %
FDP 4,6 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kirchhorster See in Isernhagen eine gute Wohnlage?

Der Am Kirchhorster See hat einen Urban Score von 26/100 — eine eher einfache Wohnlage in Isernhagen. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kirchhorster See?

Der Bodenrichtwert am Am Kirchhorster See beträgt 115 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Kirchhorster See?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kirchhorst Gewerbegebiet (Bus) ist 319 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am Kirchhorster See?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Kirchhorster See liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.