Opelstraße

Isernhagen · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Opelstraße

Opelstraße (Isernhagen, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 221 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Altwarmbüchen Opelstraße (U-Bahn). Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte, dazu 8 Restaurants und 27 Parks.

54
Urban Score
Durchschnittlich
69
Walkability
Transport 64/100
Walkability 69/100
Grünflächen 70/100
Bildung 26/100
Familie 41/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 310 €/m² (GE) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart GE
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Altwarmbüchen Opelstraße (U-Bahn) ist nur 221 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Altwarmbüchen Opelstraße
Entfernung 221 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 3
3 631 900

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 8

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 27 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 27
Grünfläche (500 m) 135.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1993

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 156
Ausländeranteil 26,1 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Hannover I
SPD 23,7 %
CDU 21,4 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,3 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule im näheren Umfeld abgedeckt.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Heinrich-Heller-Schule, Grundschule Am Jacobiwäldchen Grundschule 766 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Opelstraße in Isernhagen eine gute Wohnlage?

Der Opelstraße hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Isernhagen. Der Walkability-Score beträgt 69/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Opelstraße?

Der Bodenrichtwert am Opelstraße beträgt 310 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Opelstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Altwarmbüchen Opelstraße (U-Bahn) ist 221 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Opelstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Opelstraße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Opelstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Opelstraße liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.