Itzenbütteler Brumhof

Jesteburg · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Itzenbütteler Brumhof

Der Itzenbütteler Brumhof in Jesteburg (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Jesteburg, Itzenbüttel liegt nur 174 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 40 Tausend m² Grünfläche.

34
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 59/100
Walkability 10/100
Grünflächen 62/100
Familie 30/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 215 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 215 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Jesteburg, Itzenbüttel (Bus) liegt in 174 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Jesteburg, Itzenbüttel
Entfernung 174 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
4632 4630 4602 4408 4207

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 97
Ausländeranteil 50,0 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Itzenbütteler Brumhof in Jesteburg eine gute Wohnlage?

Der Itzenbütteler Brumhof hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Jesteburg. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Itzenbütteler Brumhof?

Der Bodenrichtwert am Itzenbütteler Brumhof beträgt 215 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Itzenbütteler Brumhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Jesteburg, Itzenbüttel (Bus) ist 174 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Itzenbütteler Brumhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Itzenbütteler Brumhof liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.