Köhmweg

Jüchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Köhmweg

Köhmweg (Jüchen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Jüchen Nordstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 180 m. Die Umgebung bietet 95 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 55/100

Walkability 21/100

Grünflächen 70/100

Bildung 48/100

Bezahlbarkeit 59/100

Familie 63/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 260 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 260 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 180 m bis Jüchen Nordstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Jüchen Nordstraße

Entfernung 180 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

090 097 RE8 RB27

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 19 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,0 %

Fernwärme 12,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2006

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.028

Ausländeranteil 10,9 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Krefeld I – Neuss II

SPD 18,1 %

CDU 34,1 %

GRÜNE 12,3 %

FDP 6,2 %

AfD 14,6 %

Die Linke 7,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,6 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 2 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Hochneukirch-Otzenrath Grundschule 254 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Köhmweg in Jüchen eine gute Wohnlage?

Der Köhmweg hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Jüchen. Der Walkability-Score beträgt 21/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Köhmweg?

Der Bodenrichtwert am Köhmweg beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Köhmweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Jüchen Nordstraße (Bus) ist 180 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Köhmweg?

Im Umkreis von 1 km um den Köhmweg befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Köhmweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Köhmweg liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.