La Madeleine-Allee

Kaarst · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im La Madeleine-Allee

Der La Madeleine-Allee in Kaarst (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 69 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Kaarst Stadtpark (Bus). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

79
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 75/100
Walkability 99/100
Grünflächen 93/100
Ruhe 58/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 91/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 625 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 625 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Kaarst Stadtpark (Bus) liegt in 69 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kaarst Stadtpark
Entfernung 69 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
S28 861 866 SB51 860 8601 862 851 852 843 NE4 844 848

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Kardiologie-Kaarst (455 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 24 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,9 µg/m³). 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Nächster Park Stadtpark Kaarst (124 m)
Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB
Schienenverkehr 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,9 %
Fernwärme 42,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.499
Ausländeranteil 15,8 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Krefeld I – Neuss II
SPD 18,1 %
CDU 34,1 %
GRÜNE 12,3 %
FDP 6,2 %
AfD 14,6 %
Die Linke 7,0 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Stakerseite Grundschule 187 m
VHS-Haus Kaarst school 297 m
Albert-Einstein-Gymnasium Gymnasium 389 m
Matthias-Claudius-Schule school 619 m
Astrid-Lindgren-Grundschule Grundschule 746 m
Städtische Realschule Kaarst Realschule 927 m
Martinusschule school 955 m
Katholische Grundschule Kaarst Grundschule 993 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der La Madeleine-Allee in Kaarst eine gute Wohnlage?

Ja, der La Madeleine-Allee hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Kaarst. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am La Madeleine-Allee?

Der Bodenrichtwert am La Madeleine-Allee beträgt 625 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am La Madeleine-Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kaarst Stadtpark (Bus) ist 69 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des La Madeleine-Allee?

Im Umkreis von 1 km um den La Madeleine-Allee befinden sich 8 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am La Madeleine-Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am La Madeleine-Allee liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.