Würzburger Weg

Kaarst · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Würzburger Weg

In Kaarst zählt der Würzburger Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Kaarst Am Sandfeld Bstg 1 liegt nur 277 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 5 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 55/100

Walkability 29/100

Grünflächen 49/100

Ruhe 58/100

Bildung 82/100

Bezahlbarkeit 35/100

Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 525 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 525 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 277 m bis Kaarst Am Sandfeld Bstg 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Kaarst Am Sandfeld Bstg 1

Entfernung 277 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

S28 861 SB51 866 860 862 8601 851 852 843 NE4 844 848

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Klinik für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik (393 m)

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Der Geräuschpegel ist moderat (59 dB Lden).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Schienenverkehr 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,9 %

Fernwärme 43,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.225

Ausländeranteil 12,9 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Krefeld I – Neuss II

SPD 18,1 %

CDU 34,1 %

GRÜNE 12,3 %

FDP 6,2 %

AfD 14,6 %

Die Linke 7,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,6 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Stakerseite Grundschule 691 m

VHS-Haus Kaarst school 864 m

Matthias-Claudius-Schule school 891 m

Albert-Einstein-Gymnasium Gymnasium 957 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Würzburger Weg in Kaarst eine gute Wohnlage?

Der Würzburger Weg hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Kaarst. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Würzburger Weg?

Der Bodenrichtwert am Würzburger Weg beträgt 525 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Würzburger Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kaarst Am Sandfeld Bstg 1 (Bus) ist 277 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Würzburger Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Würzburger Weg befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.