Trebbelin

Kalkar · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Trebbelin

In Kalkar zählt der Trebbelin zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Kalkar Fachmarktzentrum Bstg 1 liegt nur 248 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 3 Schulen (1 km).

64
Urban Score
Gut
83
Walkability
Transport 57/100
Walkability 83/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 74/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 150 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 150 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 248 m bis Kalkar Fachmarktzentrum Bstg 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Kalkar Fachmarktzentrum Bstg 1
Entfernung 248 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
44 X27 47 45 46 BKA1 BKA2 BKA3 48 97 X32 SL42

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus St. Nikolaus-Hospital (588 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,4 µg/m³).

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,8 %
Fernwärme 70,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 851
Ausländeranteil 25,6 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Kleve
SPD 18,8 %
CDU 36,5 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,5 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 5 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Städtische Realschule Realschule 387 m
Josef-Lörks-Schule, katholische Grundschule Grundschule 411 m
Jan-Joest-Gymnasium Gymnasium 482 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Trebbelin in Kalkar eine gute Wohnlage?

Der Trebbelin hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Kalkar. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Trebbelin?

Der Bodenrichtwert am Trebbelin beträgt 150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Trebbelin?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kalkar Fachmarktzentrum Bstg 1 (Bus) ist 248 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Trebbelin?

Im Umkreis von 1 km um den Trebbelin befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Trebbelin?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Trebbelin liegt im Jahresmittel bei 6,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.