Am Eichgraben

Kassel · Hessen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Eichgraben

In Kassel zählt der Am Eichgraben zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Kassel Nordshausen Linde liegt nur 69 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 34 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 75/100

Walkability 55/100

Grünflächen 70/100

Bildung 48/100

Familie 63/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 190 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024).

Bodenrichtwert 190 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Kassel Nordshausen Linde (Bus) ist nur 69 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kassel Nordshausen Linde

Entfernung 69 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

0 2 3 6 7 E 21 159 17

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 34 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,8 µg/m³).

Parks (500 m) 34

Grünfläche (500 m) 170.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,5 %

Fernwärme 16,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.018

Ausländeranteil 13,0 %

Sozialindex (GISD) 59/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Kassel

SPD 22,3 %

CDU 22,5 %

GRÜNE 14,5 %

FDP 3,6 %

AfD 15,8 %

Die Linke 12,3 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Tierschutzpartei 1,4 %

Volt 0,7 %

BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 2 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Brückenhof-Nordshausen Grundschule 361 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Eichgraben in Kassel eine gute Wohnlage?

Der Am Eichgraben hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Kassel. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Eichgraben?

Der Bodenrichtwert am Am Eichgraben beträgt 190 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Eichgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kassel Nordshausen Linde (Bus) ist 69 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Eichgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Am Eichgraben befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Eichgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Eichgraben liegt im Jahresmittel bei 8,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.