Zum Bach

Kelkheim (Taunus) · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Zum Bach

In Kelkheim (Taunus) zählt der Zum Bach zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Mit 3 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 72/100

Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 750 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 750 €/m²

Nutzungsart M

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Vitos Kinder- und Jugendtagesklinik für psychische Gesundheit Kelkheim (48 m)

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,4 µg/m³).

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.802

Ausländeranteil 24,4 %

Sozialindex (GISD) 17/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Main-Taunus

SPD 15,7 %

CDU 35,1 %

GRÜNE 14,5 %

FDP 7,4 %

AfD 13,3 %

Die Linke 6,6 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,0 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 8 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule In den Sindlinger Wiesen Grundschule 408 m

Anne-Frank-Schule school 415 m

Eichendorffschule school 451 m

Pestalozzi-Schule Grundschule 948 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Bach in Kelkheim (Taunus) eine gute Wohnlage?

Der Zum Bach hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Kelkheim (Taunus). Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Bach?

Der Bodenrichtwert am Zum Bach beträgt 750 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Bach?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Bach befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Bach?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Bach liegt im Jahresmittel bei 5,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.