Im Appelhoff

Kirchwalsede · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Im Appelhoff

Im Appelhoff (Kirchwalsede, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Kirchwalsede, Schule, Mast 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 233 m. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 7 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 48/100

Walkability 49/100

Grünflächen 58/100

Bildung 48/100

Familie 61/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 86 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 86 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Kirchwalsede, Schule, Mast 1 (Bus) ist nur 233 m entfernt — sehr gute Anbindung. 3 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Kirchwalsede, Schule, Mast 1

Entfernung 233 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

887 805 885

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Bäckerei fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 101,7 %

Fernwärme 37,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 330

Ausländeranteil 100,0 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rotenburg I – Heidekreis

SPD 24,8 %

CDU 28,1 %

GRÜNE 9,2 %

FDP 3,7 %

AfD 19,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,7 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Kirchwalsede Grundschule 285 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Appelhoff in Kirchwalsede eine gute Wohnlage?

Der Im Appelhoff hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Kirchwalsede. Der Walkability-Score beträgt 49/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Appelhoff?

Der Bodenrichtwert am Im Appelhoff beträgt 86 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Appelhoff?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kirchwalsede, Schule, Mast 1 (Bus) ist 233 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Appelhoff?

Im Umkreis von 1 km um den Im Appelhoff befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Appelhoff?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Appelhoff liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.