Tiefer Grund

Kleinmachnow · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tiefer Grund

In Kleinmachnow zählt der Tiefer Grund zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 93 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Kleinmachnow, Am Fuchsbau (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 20 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 71/100

Walkability 24/100

Grünflächen 44/100

Bildung 75/100

Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 350 €/m² ({'art': '1130'}) (Stand 2015).

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart {'art': '1130'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Kleinmachnow, Am Fuchsbau (Bus) ist nur 93 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Kleinmachnow, Am Fuchsbau

Entfernung 93 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

629 N12 N13 623 620 622

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Bebelplatz (703 m)

Umgebung

4 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 97,0 %

Fernwärme 24,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 811

Ausländeranteil 17,7 %

Sozialindex (GISD) 45/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 8 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Steinweg-Grundschule Grundschule 461 m

Maxim-Gorki-Gesamtschule Kleinmachnow Gesamtschule 689 m

Grundschule auf dem Seeberg Grundschule 854 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tiefer Grund in Kleinmachnow eine gute Wohnlage?

Der Tiefer Grund hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Kleinmachnow. Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tiefer Grund?

Der Bodenrichtwert am Tiefer Grund beträgt 350 €/m² (Stand 2015) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tiefer Grund?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kleinmachnow, Am Fuchsbau (Bus) ist 93 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tiefer Grund?

Im Umkreis von 1 km um den Tiefer Grund befinden sich 4 Schulen (3 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tiefer Grund?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tiefer Grund liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.