Hoffmannallee

Kleve · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hoffmannallee

In Kleve zählt der Hoffmannallee zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Kleve Gutenbergstraße Bstg 1 liegt nur 15 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

70
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 83/100
Walkability 96/100
Grünflächen 49/100
Ruhe 58/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 62/100
Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 240 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 240 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Kleve Gutenbergstraße Bstg 1 (Bus) liegt in 15 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Kleve Gutenbergstraße Bstg 1
Entfernung 15 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
50 57 51 49 City-Bus 56 52 70 54

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 17 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 17
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus MVZ Radiologie Unterer Niederrhein (301 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,6 %
Fernwärme 8,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.655
Ausländeranteil 26,7 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Kleve
SPD 18,8 %
CDU 36,5 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,5 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 9 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Joseph-Beuys-Gesamtschule - Teilstandort Gesamtschule 419 m
Karl-Leisner-Schule, Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 885 m
Förderzentrum Kleve, Förderschule des Kreises Kleve Förderschule 954 m
Gemeinschaftsgrundschule An den Linden Grundschule 972 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hoffmannallee in Kleve eine gute Wohnlage?

Ja, der Hoffmannallee hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Kleve. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hoffmannallee?

Der Bodenrichtwert am Hoffmannallee beträgt 240 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hoffmannallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kleve Gutenbergstraße Bstg 1 (Bus) ist 15 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hoffmannallee?

Im Umkreis von 1 km um den Hoffmannallee befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.