Varazdinstraße

Koblenz · Rheinland-Pfalz

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Varazdinstraße

In Koblenz zählt der Varazdinstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Koblenz Horchheim Ravensteynstraße (Bus) ist 374 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 80 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 49/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Bildung 37/100

Familie 44/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Rheinland-Pfalz ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Koblenz →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Koblenz Horchheim Ravensteynstraße (Bus) liegt 374 m entfernt. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Koblenz Horchheim Ravensteynstraße

Entfernung 374 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

6 E N5 1 11 N1 13 3 26 516 15 5 21

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Evangelisches Stift Sankt Martin (1,5 km)

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 1,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,0 %

Fernwärme 62,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 360

Ausländeranteil 9,9 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Koblenz

SPD 19,5 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 11,6 %

FDP 4,8 %

AfD 16,4 %

FREIE WÄHLER 1,9 %

Die Linke 7,7 %

Tierschutzpartei 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Pfaffendorfer Höhe Balthasar-Neumann-Schule Grundschule 752 m

Grundschule Pfaffendorf Grundschule 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Varazdinstraße in Koblenz eine gute Wohnlage?

Der Varazdinstraße hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Koblenz. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Varazdinstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Koblenz Horchheim Ravensteynstraße (Bus) ist 374 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Varazdinstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Varazdinstraße befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Varazdinstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Varazdinstraße liegt im Jahresmittel bei 1,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.