KGV "Niederlehmer Werder"

Königs Wusterhausen · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im KGV "Niederlehmer Werder"

In Königs Wusterhausen zählt der KGV "Niederlehmer Werder" zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Ziegenhals, Friedrich-Engels-Str. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 54 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 25 Tausend m² Grünfläche.

35
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 66/100
Walkability 10/100
Grünflächen 49/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 42/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 600 €/m² ({'art': '1100'}) ausgewiesen (Stand 2022).

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Ziegenhals, Friedrich-Engels-Str. (Bus) liegt in 54 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Ziegenhals, Friedrich-Engels-Str.
Entfernung 54 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
733 428 168

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Wildau (2,0 km)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,9 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,4 %
Fernwärme 33,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 172
Ausländeranteil 26,4 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der KGV "Niederlehmer Werder" in Königs Wusterhausen eine gute Wohnlage?

Der KGV "Niederlehmer Werder" hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Königs Wusterhausen. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am KGV "Niederlehmer Werder"?

Der Bodenrichtwert am KGV "Niederlehmer Werder" beträgt 600 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am KGV "Niederlehmer Werder"?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ziegenhals, Friedrich-Engels-Str. (Bus) ist 54 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am KGV "Niederlehmer Werder"?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am KGV "Niederlehmer Werder" liegt im Jahresmittel bei 8,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.