An der Dohlenhecke

Königswinter · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im An der Dohlenhecke

An der Dohlenhecke (Königswinter, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle Königswinter Sandscheid liegt nur 290 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 50 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 53/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Bildung 22/100

Bezahlbarkeit 57/100

Familie 49/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 280 €/m² (MD - Dorfgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 280 €/m²

Nutzungsart MD - Dorfgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 290 m bis Königswinter Sandscheid (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Königswinter Sandscheid

Entfernung 290 m

Typ Tram

Linien (1 km) 4

536 539 598 525

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 42,9 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 8

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II

SPD 16,6 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 14,7 %

FDP 5,6 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 1 Kita stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

DARC e.V. Ortsverband Siebengebirge school 227 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Dohlenhecke in Königswinter eine gute Wohnlage?

Der An der Dohlenhecke hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Königswinter. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Dohlenhecke?

Der Bodenrichtwert am An der Dohlenhecke beträgt 280 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der Dohlenhecke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Königswinter Sandscheid (Tram) ist 290 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Dohlenhecke?

Im Umkreis von 1 km um den An der Dohlenhecke befinden sich 1 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An der Dohlenhecke?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der Dohlenhecke liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.