Im Rheingarten

Königswinter · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Im Rheingarten

In Königswinter zählt der Im Rheingarten zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 61 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Königswinter Niederdollendorf Schönsitzstr. (S-Bahn).

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 88/100

Walkability 57/100

Ruhe 58/100

Bildung 47/100

Bezahlbarkeit 37/100

Familie 45/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 500 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Königswinter Niederdollendorf Schönsitzstr. (S-Bahn) liegt in 61 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Königswinter Niederdollendorf Schönsitzstr.

Entfernung 61 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 6

66 541 855 520 RE8 RB27

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 5 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,2 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 73,7 %

Fernwärme 64,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.298

Ausländeranteil 19,2 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II

SPD 16,6 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 14,7 %

FDP 5,6 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Longenburgschule school 243 m

Longenburgschule, Drachenfelsschule school 268 m

Drachenfelsschule school 271 m

CJD Königswinter school 824 m

CJD Jugenddorf Internat school 958 m

HEBO school 978 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Rheingarten in Königswinter eine gute Wohnlage?

Der Im Rheingarten hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Königswinter. Der Walkability-Score beträgt 57/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Rheingarten?

Der Bodenrichtwert am Im Rheingarten beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Rheingarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Königswinter Niederdollendorf Schönsitzstr. (S-Bahn) ist 61 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Rheingarten?

Im Umkreis von 1 km um den Im Rheingarten befinden sich 6 Schulen sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Rheingarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Rheingarten liegt im Jahresmittel bei 2,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Im Rheingarten ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Im Rheingarten liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.