Max-Baier-Weg

Kolbermoor · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Max-Baier-Weg

Der Max-Baier-Weg in Kolbermoor (Bayern) ist eine Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Kolbermoor, Adolf-Rasp-Schule liegt nur 27 m entfernt. Die Umgebung bietet 40 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 61/100

Walkability 18/100

Grünflächen 62/100

Bildung 39/100

Familie 62/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Kolbermoor →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Kolbermoor, Adolf-Rasp-Schule (Bus) ist nur 27 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Kolbermoor, Adolf-Rasp-Schule

Entfernung 27 m

Typ Bus

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Schön Klinik Bad Aibling-Harthausen (2,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,7 %

Fernwärme 13,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.648

Ausländeranteil 16,1 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rosenheim

CSU 37,6 %

SPD 9,6 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 4,7 %

AfD 19,6 %

FREIE WÄHLER 4,7 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,6 %

Volt 0,5 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Adolf-Rasp-Schule school 110 m

Pauline-Thoma-Mittelschule school 801 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Baier-Weg in Kolbermoor eine gute Wohnlage?

Der Max-Baier-Weg hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Kolbermoor. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Baier-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kolbermoor, Adolf-Rasp-Schule (Bus) ist 27 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Baier-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Baier-Weg befinden sich 2 Schulen sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Baier-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Baier-Weg liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.