Annahofer Graben

Kolkwitz · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Annahofer Graben

In Kolkwitz zählt der Annahofer Graben zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Hänchen, Gesamtschule Spree-Neiße liegt nur 201 m entfernt. Auf 70 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 61/100

Walkability 25/100

Grünflächen 70/100

Bildung 7/100

Familie 34/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 18 €/m² ({'art': '1310'}) (Stand 2022).

Bodenrichtwert 18 €/m²

Nutzungsart {'art': '1310'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Hänchen, Gesamtschule Spree-Neiße (Bus) ist nur 201 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Hänchen, Gesamtschule Spree-Neiße

Entfernung 201 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

26 23 14 39 37 33 32 25

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

14 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. PM2,5 erreicht 10,5 µg/m³ — typisch für innerstädtische Lagen.

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 10,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 91,2 %

Fernwärme 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1994

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 75

Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Cottbus – Spree-Neiße

SPD 14,0 %

AfD 39,0 %

CDU 15,9 %

FDP 3,2 %

GRÜNE 4,0 %

Die Linke 9,2 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Volt 0,6 %

BSW 11,5 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gesamtschule Spree-Neiße mit GOST Gesamtschule 191 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Annahofer Graben in Kolkwitz eine gute Wohnlage?

Der Annahofer Graben hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Kolkwitz. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Annahofer Graben?

Der Bodenrichtwert am Annahofer Graben beträgt 18 €/m² (Stand 2022) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Annahofer Graben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hänchen, Gesamtschule Spree-Neiße (Bus) ist 201 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Annahofer Graben?

Im Umkreis von 1 km um den Annahofer Graben befinden sich 1 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Annahofer Graben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Annahofer Graben liegt im Jahresmittel bei 10,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.