Kaarster Hütte

Korschenbroich · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Kaarster Hütte

Der Kaarster Hütte in Korschenbroich (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Korschenbroich Abzweig Neuss sind es 491 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 65 Tausend m² Grünfläche.

35
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 35/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 26/100
Bezahlbarkeit 55/100
Familie 59/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 300 €/m² (M - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Korschenbroich Abzweig Neuss (Bus) liegt 491 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Korschenbroich Abzweig Neuss
Entfernung 491 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
867 034 BBK 032

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³). 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 101,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1987

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 201
Ausländeranteil 14,8 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Krefeld I – Neuss II
SPD 18,1 %
CDU 34,1 %
GRÜNE 12,3 %
FDP 6,2 %
AfD 14,6 %
Die Linke 7,0 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaarster Hütte in Korschenbroich eine gute Wohnlage?

Der Kaarster Hütte hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Korschenbroich. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaarster Hütte?

Der Bodenrichtwert am Kaarster Hütte beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaarster Hütte?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Korschenbroich Abzweig Neuss (Bus) ist 491 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Kaarster Hütte?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaarster Hütte liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.