Bottenbacher Gasse

Kreuztal · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🛒 Gute Nahversorgung 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Bottenbacher Gasse

Der Bottenbacher Gasse in Kreuztal (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 228 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Buschhütten Achenbach (Bus). Versorgt wird die Lage von 2 Supermärkten und 2 Restaurants und 2 Parks.

50
Urban Score
Durchschnittlich
47
Walkability
Transport 59/100
Walkability 47/100
Grünflächen 47/100
Ruhe 70/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 89/100
Familie 60/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 60 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Buschhütten Achenbach (Bus) liegt in 228 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Buschhütten Achenbach
Entfernung 228 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
C133 A330 A352 C134 A646 R10 L136 N1 A341 SB1

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Bis zum Gießpfannenplatz sind 293 m zurückzulegen. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Nächster Park Gießpfannenplatz (293 m)
Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,8 %
Fernwärme 37,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 565
Ausländeranteil 21,8 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Siegen-Wittgenstein
SPD 19,9 %
CDU 31,6 %
GRÜNE 8,6 %
FDP 4,0 %
AfD 20,3 %
Die Linke 7,2 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule / Grundschule Buschhütten Grundschule 261 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bottenbacher Gasse in Kreuztal eine gute Wohnlage?

Der Bottenbacher Gasse hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Kreuztal. Der Walkability-Score beträgt 47/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bottenbacher Gasse?

Der Bodenrichtwert am Bottenbacher Gasse beträgt 60 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bottenbacher Gasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Buschhütten Achenbach (Bus) ist 228 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bottenbacher Gasse?

Im Umkreis von 1 km um den Bottenbacher Gasse befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bottenbacher Gasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bottenbacher Gasse liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Bottenbacher Gasse ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Bottenbacher Gasse liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.