Höchststadt

Kutenholz · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Höchststadt

Der Höchststadt in Kutenholz (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 51 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Mulsum, Höchststadt (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 90 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 78/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Bildung 26/100

Familie 41/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 84 €/m² (MD) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 84 €/m²

Nutzungsart MD

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Mulsum, Höchststadt (Bus) ist nur 51 m entfernt — sehr gute Anbindung. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Mulsum, Höchststadt

Entfernung 51 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

2373 2372 2370 2371 2870-AST 2865-AST 2875 2870 2865

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 6,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 98,5 %

Fernwärme 75,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 390

Ausländeranteil 22,9 %

Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stade I – Rotenburg II

SPD 22,0 %

CDU 30,7 %

GRÜNE 10,9 %

FDP 4,0 %

AfD 18,3 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,8 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Mulsum Grundschule 140 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Höchststadt in Kutenholz eine gute Wohnlage?

Der Höchststadt hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Kutenholz. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Höchststadt?

Der Bodenrichtwert am Höchststadt beträgt 84 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Höchststadt?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mulsum, Höchststadt (Bus) ist 51 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Höchststadt?

Im Umkreis von 1 km um den Höchststadt befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Höchststadt?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Höchststadt liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 6,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.