Max-Born-Weg

Laatzen · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Max-Born-Weg

Max-Born-Weg (Laatzen, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Laatzen Zentrum (U-Bahn) ist 619 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 3 Restaurants und 10 Parks.

53
Urban Score
Durchschnittlich
52
Walkability
Transport 53/100
Walkability 52/100
Grünflächen 70/100
Bildung 59/100
Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 270 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Laatzen Zentrum (U-Bahn) liegt 619 m entfernt. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Laatzen Zentrum
Entfernung 619 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 9
2 1 348 341 340 346 390 345 347

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen (993 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,5 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,0 %
Fernwärme 11,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.301
Ausländeranteil 18,8 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hannover-Land II
SPD 24,1 %
CDU 27,4 %
GRÜNE 12,2 %
FDP 4,0 %
AfD 17,5 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 5 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Grundschule Pestalozzistraße Grundschule 498 m
Erich Kästner Schulzentrum school 657 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Born-Weg in Laatzen eine gute Wohnlage?

Der Max-Born-Weg hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Laatzen. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Born-Weg?

Der Bodenrichtwert am Max-Born-Weg beträgt 270 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Born-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Laatzen Zentrum (U-Bahn) ist 619 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Born-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Born-Weg befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Born-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Born-Weg liegt im Jahresmittel bei 1,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.