Am Heidenbaum

Laer · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Heidenbaum

In Laer zählt der Am Heidenbaum zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Laer, Heidenbaum liegt nur 97 m entfernt. Die Umgebung bietet 30 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 72/100

Walkability 14/100

Grünflächen 53/100

Bildung 55/100

Bezahlbarkeit 59/100

Familie 67/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 260 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 260 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Laer, Heidenbaum (Bus) liegt in 97 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Laer, Heidenbaum

Entfernung 97 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

587 771 568 183 268 N6 S70 772 SV19 187 T89 178 267 269

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,6 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,0 %

Fernwärme 19,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 743

Ausländeranteil 16,0 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II

SPD 17,9 %

CDU 40,2 %

GRÜNE 13,5 %

FDP 4,2 %

AfD 12,6 %

Die Linke 5,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,7 %

BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 6 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Werner-Rolevinck-Grundschule Grundschule 662 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Heidenbaum in Laer eine gute Wohnlage?

Der Am Heidenbaum hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Laer. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Heidenbaum?

Der Bodenrichtwert am Am Heidenbaum beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Heidenbaum?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Laer, Heidenbaum (Bus) ist 97 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Heidenbaum?

Im Umkreis von 1 km um den Am Heidenbaum befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Heidenbaum?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Heidenbaum liegt im Jahresmittel bei 8,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.