Kufsteiner Weg

Langenfeld (Rhld.) · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Kufsteiner Weg

Der Kufsteiner Weg in Langenfeld (Rhld.) (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 40 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Monheim (Rhein), Siedlerstraße (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 85 Parks.

60
Urban Score
Gut
48
Walkability
Transport 77/100
Walkability 48/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 570 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 570 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 40 m bis Monheim (Rhein), Siedlerstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 6 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Monheim (Rhein), Siedlerstraße
Entfernung 40 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
788 E 777 789 SB59 787

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 85 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 85
Grünfläche (500 m) 425.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,1 %
Fernwärme 17,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 654
Ausländeranteil 8,6 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mettmann I
SPD 18,9 %
CDU 32,1 %
GRÜNE 12,8 %
FDP 5,7 %
AfD 15,5 %
Die Linke 6,9 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,8 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Grundschule Bregenzer Straße Grundschule 551 m
Grundschule Bregenzer Straße Grundschule 551 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kufsteiner Weg in Langenfeld (Rhld.) eine gute Wohnlage?

Der Kufsteiner Weg hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Langenfeld (Rhld.). Der Walkability-Score beträgt 48/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kufsteiner Weg?

Der Bodenrichtwert am Kufsteiner Weg beträgt 570 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kufsteiner Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Monheim (Rhein), Siedlerstraße (Bus) ist 40 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kufsteiner Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Kufsteiner Weg befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kufsteiner Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kufsteiner Weg liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.