Pregelweg

Langenfeld (Rhld.) · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Pregelweg

Pregelweg (Langenfeld (Rhld.), Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Langenfeld Bahnstraße Bstg 2 liegt nur 190 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 4 Parks.

50
Urban Score
Durchschnittlich
40
Walkability
Transport 57/100
Walkability 40/100
Grünflächen 44/100
Ruhe 58/100
Bildung 74/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 73/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 600 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 190 m bis Langenfeld Bahnstraße Bstg 2 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Langenfeld Bahnstraße Bstg 2
Entfernung 190 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
777 790 785 E 787

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Mettmann-Süd St. Martinus Krankenhaus (1,1 km)

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,7 µg/m³). Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,4 %
Fernwärme 54,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.708
Ausländeranteil 17,8 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mettmann I
SPD 18,9 %
CDU 32,1 %
GRÜNE 12,8 %
FDP 5,7 %
AfD 15,5 %
Die Linke 6,9 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,8 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Grundschule Richrath-Mitte Grundschule 317 m
Kopernikus-Realschule Realschule 391 m
Grundschule Richrath-Mitte Grundschule 799 m
Christopherus-Schule school 968 m
Förderzentum Süd school 977 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Pregelweg in Langenfeld (Rhld.) eine gute Wohnlage?

Der Pregelweg hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Langenfeld (Rhld.). Der Walkability-Score beträgt 40/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Pregelweg?

Der Bodenrichtwert am Pregelweg beträgt 600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Pregelweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Langenfeld Bahnstraße Bstg 2 (Bus) ist 190 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Pregelweg?

Im Umkreis von 1 km um den Pregelweg befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Pregelweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Pregelweg liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.