EmsPark-Drehscheibe

Leer (Ostfriesland) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im EmsPark-Drehscheibe

In Leer (Ostfriesland) zählt der EmsPark-Drehscheibe zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 162 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Leer, Heisfelder Str./Nüttermoorer Str., Mast 3 (Bus). Versorgt wird die Lage von 2 Supermärkten und 3 Restaurants und 11 Parks.

52
Urban Score
Durchschnittlich
62
Walkability
Transport 65/100
Walkability 62/100
Grünflächen 70/100
Bildung 22/100
Familie 54/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 45 €/m² (GE) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 45 €/m²
Nutzungsart GE

ÖPNV & Infrastruktur

Leer, Heisfelder Str./Nüttermoorer Str., Mast 3 (Bus) liegt in 162 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Leer, Heisfelder Str./Nüttermoorer Str., Mast 3
Entfernung 162 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
N61 481 621 692 655 662 652 651

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Ambulanz & Tagesklinik Leer (536 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,6 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Unterems
SPD 21,7 %
CDU 32,8 %
GRÜNE 7,2 %
FDP 3,9 %
AfD 20,9 %
Die Linke 6,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,3 %
BSW 3,7 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der EmsPark-Drehscheibe in Leer (Ostfriesland) eine gute Wohnlage?

Der EmsPark-Drehscheibe hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Leer (Ostfriesland). Der Walkability-Score beträgt 62/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am EmsPark-Drehscheibe?

Der Bodenrichtwert am EmsPark-Drehscheibe beträgt 45 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am EmsPark-Drehscheibe?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Leer, Heisfelder Str./Nüttermoorer Str., Mast 3 (Bus) ist 162 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am EmsPark-Drehscheibe?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am EmsPark-Drehscheibe liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Leer (Ostfriesland)

Nüttermoorer Straße/Emspark Score 55
Am Nüttermoorer Sieltief Score 50
Westfalenring Score 50
Günther-Tietjen-Ring Score 36
Planellweg Score 43

Mehr über Leer (Ostfriesland)

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Leer (Ostfriesland)

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Niedersachsen › 🏘️ Alle Straßen in Leer (Ostfriesland) › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.