Am Schilfgraben

Lehre · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Schilfgraben

In Lehre zählt der Am Schilfgraben zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Lehre, Boimstorfer Straße (Bus) in 357 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 55 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 45/100

Walkability 11/100

Grünflächen 70/100

Bildung 57/100

Familie 66/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3,1 €/m² (A) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 3,1 €/m²

Nutzungsart A

ÖPNV & Infrastruktur

Lehre, Boimstorfer Straße (Bus) ist in 357 m zu erreichen. 5 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Lehre, Boimstorfer Straße

Entfernung 357 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

Flexo 218 230 387 386

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,4 %

Fernwärme 25,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2001

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 448

Ausländeranteil 9,7 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Helmstedt – Wolfsburg

SPD 23,2 %

CDU 27,7 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 3,8 %

AfD 21,8 %

Die Linke 6,7 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,7 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Lehre Grundschule 894 m

Oberschule Lehre Oberschule 975 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Schilfgraben in Lehre eine gute Wohnlage?

Der Am Schilfgraben hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Lehre. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Schilfgraben?

Der Bodenrichtwert am Am Schilfgraben beträgt 3,1 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Schilfgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lehre, Boimstorfer Straße (Bus) ist 357 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Schilfgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Am Schilfgraben befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Schilfgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Schilfgraben liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.