Zuckerpassage

Lehrte · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zuckerpassage

Zuckerpassage (Lehrte, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Lehrte/Zuckerpassage liegt nur 135 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

73
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 68/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 92/100
Familie 83/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 260 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart M
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 135 m bis Lehrte/Zuckerpassage (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 20 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Lehrte/Zuckerpassage
Entfernung 135 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
IC 55 ICE 28 S7 S3 RE60 RE70 ICE 77 ICE 10 RE30 ICE 23 SEV EV 967 962 966 963 949 964 965 968

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 11 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus KRH Klinkum Lehrte (533 m)

Umgebung

14 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 406
Ausländeranteil 30,5 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hannover-Land II
SPD 24,1 %
CDU 27,4 %
GRÜNE 12,2 %
FDP 4,0 %
AfD 17,5 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Albert-Schweitzer-Schule (Grundschule + Unterstufe des Gymnasiums) Grundschule 218 m
Gymnasium Lehrte Sek II + Kurt-Hirschfeld-Forum Gymnasium 262 m
Gymnasium Lehrte Sek I Gymnasium 299 m
Grundschule Lehrte I Grundschule 401 m
St.Bernward-Schule school 665 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zuckerpassage in Lehrte eine gute Wohnlage?

Ja, der Zuckerpassage hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Lehrte. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zuckerpassage?

Der Bodenrichtwert am Zuckerpassage beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zuckerpassage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lehrte/Zuckerpassage (Bus) ist 135 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zuckerpassage?

Im Umkreis von 1 km um den Zuckerpassage befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zuckerpassage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zuckerpassage liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.