Wächtersteg

Leipzig · Sachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wächtersteg

In Leipzig zählt der Wächtersteg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 120 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Neues Rathaus (Tram). Mit 6 Supermärkten und 15 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 76/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 96/100

Familie 85/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Sachsen ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Leipzig →

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 120 m bis Neues Rathaus (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 31 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Neues Rathaus

Entfernung 120 m

Typ Tram

Linien (1 km) 31

S4 N10 11 10 51 16 N9 2 N17 9 1 14 N2 N3 12 N1 8 4 15 7

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 7 Bäckereien, 3 Apotheken, 27 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 27

Restaurants (500 m) 50

Cafés (500 m) 19

Umgebung

76 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,0 µg/m³). 59 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 76

Grünfläche (500 m) 380.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 54,6 %

Fernwärme 79,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1923

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 939

Ausländeranteil 27,4 %

Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Leipzig II

AfD 18,7 %

SPD 11,2 %

CDU 15,8 %

FDP 3,1 %

Die Linke 23,9 %

GRÜNE 16,2 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,9 %

BSW 7,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 15 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Anna-Magdalena-Bach-Schule school 290 m

Robotron Bildungs- und Beratungszentrum school 362 m

Schule am Floßplatz school 519 m

Petrischule school 573 m

Evangelisches Schulzentrum Leipzig Grundschule 573 m

Carl-Friedrich-Goerdeler-Oberschule Oberschule 580 m

Schule am Addis-Abeba-Platz Grundschule 662 m

Evangelisches Schulzentrum Leipzig (Ganztagsgebäude) school 676 m

Grundschule forum thomanum Grundschule 727 m

Deutsche Heilpraktikerschule Leipzig school 765 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wächtersteg in Leipzig eine gute Wohnlage?

Ja, der Wächtersteg hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Leipzig. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wächtersteg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neues Rathaus (Tram) ist 120 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wächtersteg?

Im Umkreis von 1 km um den Wächtersteg befinden sich 15 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wächtersteg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wächtersteg liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.