Van't-Hoff-Straße

Leverkusen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Van't-Hoff-Straße

In Leverkusen zählt der Van't-Hoff-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Leverkusen Wiesdorf Die Luminaden liegt nur 228 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 3 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

63
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 66/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 29/100
Familie 51/100

Immobilien

Für diese Straße liegen derzeit keine Bodenrichtwert- oder Mietspiegel-Daten vor. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register der Gutachterausschüsse. Immobilienübersicht für Leverkusen →

ÖPNV & Infrastruktur

Leverkusen Wiesdorf Die Luminaden (Tram) liegt in 228 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 27 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Leverkusen Wiesdorf Die Luminaden
Entfernung 228 m
Typ Tram
Linien (1 km) 27
S6 S11 RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX) 201 208 217 SB25 255 204 203 211 N23 SB20 N21 SB21 SB24 209 212

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 7 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 5

Umgebung

34 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,2 %
Fernwärme 45,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1916

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.388
Ausländeranteil 21,7 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Leverkusen – Köln IV
SPD 21,2 %
CDU 24,6 %
GRÜNE 14,2 %
FDP 3,9 %
AfD 15,5 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 1 Kita.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
VHS Leverkusen school 363 m
KGS Möwenschule school 572 m
Realschule Am Stadtpark Realschule 734 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Van't-Hoff-Straße in Leverkusen eine gute Wohnlage?

Der Van't-Hoff-Straße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Leverkusen. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Van't-Hoff-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Leverkusen Wiesdorf Die Luminaden (Tram) ist 228 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 27 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Van't-Hoff-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Van't-Hoff-Straße befinden sich 3 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Van't-Hoff-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Van't-Hoff-Straße liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Van't-Hoff-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Van't-Hoff-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.