Zur Alten Fabrik

Leverkusen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zur Alten Fabrik

Zur Alten Fabrik (Leverkusen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 96 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Leverkusen Opladen Stauffenbergstr. (Tram). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 9 Restaurants und 10 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 79/100

Walkability 43/100

Grünflächen 70/100

Bildung 85/100

Familie 81/100

Immobilien

Für diese Straße liegen derzeit keine Bodenrichtwert- oder Mietspiegel-Daten vor. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register der Gutachterausschüsse. Immobilienübersicht für Leverkusen →

ÖPNV & Infrastruktur

Leverkusen Opladen Stauffenbergstr. (Tram) liegt in 96 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Leverkusen Opladen Stauffenbergstr.

Entfernung 96 m

Typ Tram

Linien (1 km) 24

201 N21 234 255 SB26 N20 202 206 232 253 SB24 N25 205 215 203 N22 222 SB25 244 209

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 9

Nächstes Krankenhaus Remigius-Krankenhaus-Opladen (516 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,3 µg/m³).

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 78,3 %

Fernwärme 37,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.757

Ausländeranteil 26,3 %

Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Leverkusen – Köln IV

SPD 21,2 %

CDU 24,6 %

GRÜNE 14,2 %

FDP 3,9 %

AfD 15,5 %

Die Linke 11,6 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,9 %

BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufskolleg Opladen Standort Stauffenbergstraße Berufsschule 212 m

Marienschule Opladen school 636 m

Städt. Katholische Hauptschule Hauptschule 641 m

Berufskolleg Opladen Außenstelle Soziales Berufsschule 658 m

Berufskolleg Opladen Außenstelle Gesundheit Berufsschule 774 m

Remigiusschule Grundschule 783 m

Theodor-Heuss-Schule school 866 m

Brüder-Grimm-Schule school 963 m

Landrat-Lucas-Gymnasium Gymnasium 975 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zur Alten Fabrik in Leverkusen eine gute Wohnlage?

Der Zur Alten Fabrik hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Leverkusen. Der Walkability-Score beträgt 43/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zur Alten Fabrik?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Leverkusen Opladen Stauffenbergstr. (Tram) ist 96 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zur Alten Fabrik?

Im Umkreis von 1 km um den Zur Alten Fabrik befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zur Alten Fabrik?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zur Alten Fabrik liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Zur Alten Fabrik ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Zur Alten Fabrik liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.