Spitzer Ort

Lüneburg · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spitzer Ort

In Lüneburg zählt der Spitzer Ort zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 283 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Lüneburg, Ernst-Braune-Straße (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 10 Parks.

60
Urban Score
Gut
62
Walkability
Transport 55/100
Walkability 62/100
Grünflächen 70/100
Bildung 86/100
Familie 81/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 470 €/m² (WR) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart WR

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 283 m bis Lüneburg, Ernst-Braune-Straße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 29 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Lüneburg, Ernst-Braune-Straße
Entfernung 283 m
Typ Bus
Linien (1 km) 29
5922 5007 5017 5027 5073 5071 5919 5203 5011 5009 5074 5003 5707 5921 5705 5606 5202 5201 5315 5062

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Klinikum Lüneburg (302 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,5 %
Fernwärme 36,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 998
Ausländeranteil 11,3 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Lüchow-Dannenberg – Lüneburg
SPD 21,0 %
CDU 24,1 %
GRÜNE 16,6 %
FDP 3,6 %
AfD 16,2 %
Die Linke 10,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Gymnasium Oedeme (Oberstufenzentrum) Gymnasium 714 m
Grundschule Hasenburger Berg Grundschule 715 m
Gymnasium Oedeme Gymnasium 805 m
Hanseschule Oedeme school 829 m
Schule am Knieberg school 862 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spitzer Ort in Lüneburg eine gute Wohnlage?

Der Spitzer Ort hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Lüneburg. Der Walkability-Score beträgt 62/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spitzer Ort?

Der Bodenrichtwert am Spitzer Ort beträgt 470 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spitzer Ort?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lüneburg, Ernst-Braune-Straße (Bus) ist 283 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 29 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spitzer Ort?

Im Umkreis von 1 km um den Spitzer Ort befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spitzer Ort?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spitzer Ort liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.