Im Heidbruch

Lünen · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Im Heidbruch

Im Heidbruch (Lünen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Mit 867 m bis Dortmund Esslingloh ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Die Umgebung bietet 50 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 32/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 48/100

Bezahlbarkeit 98/100

Familie 64/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 8,8 €/m² (L - Landwirtschaft (Land/Forst)) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 8,8 €/m²

Nutzungsart L - Landwirtschaft (Land/Forst)

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Esslingloh (Bus) ist 867 m entfernt — im Alltag eher eingeschränkt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Esslingloh

Entfernung 867 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

T17 C6 T6 C1 107 109 N1

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,2 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamm – Unna II

SPD 23,1 %

CDU 28,4 %

GRÜNE 8,2 %

FDP 3,4 %

AfD 21,1 %

Die Linke 7,5 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,5 %

BSW 4,6 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 2 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Auf dem Kelm Grundschule 836 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Heidbruch in Lünen eine gute Wohnlage?

Der Im Heidbruch hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Lünen. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Heidbruch?

Der Bodenrichtwert am Im Heidbruch beträgt 8,8 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Heidbruch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Esslingloh (Bus) ist 867 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Heidbruch?

Im Umkreis von 1 km um den Im Heidbruch befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Heidbruch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Heidbruch liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.