Rolf-Dietrich-Ratzmann-Straße

Lünen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rolf-Dietrich-Ratzmann-Straße

Rolf-Dietrich-Ratzmann-Straße (Lünen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 240 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wethmar, Wittkamp (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 50 Tausend m² Grünfläche.

57
Urban Score
Durchschnittlich
47
Walkability
Transport 58/100
Walkability 47/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 74/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 330 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wethmar, Wittkamp (Bus) ist nur 240 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Wethmar, Wittkamp
Entfernung 240 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
S10 R11 105 106 N11 112 N10

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,6 %
Fernwärme 15,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1988

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.894
Ausländeranteil 16,6 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamm – Unna II
SPD 23,1 %
CDU 28,4 %
GRÜNE 8,2 %
FDP 3,4 %
AfD 21,1 %
Die Linke 7,5 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 4,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 5 Kitas.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Gottfried Grundschule Grundschule 452 m
Matthias Claudius Grundschule Grundschule 456 m
Matthias Claudius Grundschule Grundschule 484 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rolf-Dietrich-Ratzmann-Straße in Lünen eine gute Wohnlage?

Der Rolf-Dietrich-Ratzmann-Straße hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Lünen. Der Walkability-Score beträgt 47/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rolf-Dietrich-Ratzmann-Straße?

Der Bodenrichtwert am Rolf-Dietrich-Ratzmann-Straße beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rolf-Dietrich-Ratzmann-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wethmar, Wittkamp (Bus) ist 240 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rolf-Dietrich-Ratzmann-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Rolf-Dietrich-Ratzmann-Straße befinden sich 4 Schulen (3 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rolf-Dietrich-Ratzmann-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rolf-Dietrich-Ratzmann-Straße liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.