Theo-Kleine-Weg

Lünen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Theo-Kleine-Weg

Theo-Kleine-Weg (Lünen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Beckinghausen, Kreuzstr. A (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 193 m. Die Umgebung bietet 75 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

49
Urban Score
Durchschnittlich
27
Walkability
Transport 62/100
Walkability 27/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 56/100
Bezahlbarkeit 94/100
Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 30 €/m²
Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Beckinghausen, Kreuzstr. A (Bus) ist nur 193 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Beckinghausen, Kreuzstr. A
Entfernung 193 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
R11 112 N11 R12 127 126 T36 S40 S20 T11 T20

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus LWL Ambulante Jugendpsychiatrie (1,9 km)

Umgebung

15 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³). Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 304
Ausländeranteil 18,6 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamm – Unna II
SPD 23,1 %
CDU 28,4 %
GRÜNE 8,2 %
FDP 3,4 %
AfD 21,1 %
Die Linke 7,5 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 4,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Alisoschule Grundschule Grundschule 606 m
Albert-Schweitzer-Schule school 693 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theo-Kleine-Weg in Lünen eine gute Wohnlage?

Der Theo-Kleine-Weg hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Lünen. Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theo-Kleine-Weg?

Der Bodenrichtwert am Theo-Kleine-Weg beträgt 30 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theo-Kleine-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Beckinghausen, Kreuzstr. A (Bus) ist 193 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theo-Kleine-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Theo-Kleine-Weg befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theo-Kleine-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theo-Kleine-Weg liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Theo-Kleine-Weg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Theo-Kleine-Weg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.