Fabrikenstraße

Magdeburg · Sachsen-Anhalt

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Fabrikenstraße

Der Fabrikenstraße in Magdeburg (Sachsen-Anhalt) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Mit 1,1 km bis Magdeburg-Neustadt, Bahnhof ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

63
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 22/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 90/100
Familie 83/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Sachsen-Anhalt ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Magdeburg →

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 1,1 km bis Magdeburg-Neustadt, Bahnhof ausbaufähig.

Nächste Haltestelle Magdeburg-Neustadt, Bahnhof
Entfernung 1,1 km
Typ S-Bahn

Nahversorgung

Mit insgesamt 38 Nahversorgern (3 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 25 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 25
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Diabeteszentrum (77 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 99 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,4 µg/m³).

Parks (500 m) 99
Grünfläche (500 m) 495.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 62,5 %
Fernwärme 57,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.658
Ausländeranteil 23,2 %
Sozialindex (GISD) 72/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Magdeburg
SPD 12,6 %
CDU 18,6 %
AfD 30,4 %
Die Linke 13,4 %
FDP 3,0 %
GRÜNE 7,1 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
Die PARTEI 1,0 %
Volt 1,1 %
BSW 11,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Norbertusgymnasium Gymnasium 545 m
Thomas-Müntzer-Schule school 556 m
Grundschule St. Mechthild Grundschule 556 m
Grundschule Am Umfassungsweg Grundschule 577 m
Neue Schule Magdeburg school 597 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fabrikenstraße in Magdeburg eine gute Wohnlage?

Der Fabrikenstraße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Magdeburg. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Fabrikenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Magdeburg-Neustadt, Bahnhof (S-Bahn) ist 1,1 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fabrikenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Fabrikenstraße befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Fabrikenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Fabrikenstraße liegt im Jahresmittel bei 6,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.