Gareisstraße

Magdeburg · Sachsen-Anhalt

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Gareisstraße

In Magdeburg zählt der Gareisstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Magdeburg-Neustadt, Bahnhof) sind 1,0 km zurückzulegen. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 485 Tausend m² Grünfläche.

56
Urban Score
Durchschnittlich
68
Walkability
Transport 23/100
Walkability 68/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Familie 85/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Sachsen-Anhalt ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Magdeburg →

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 1,0 km bis Magdeburg-Neustadt, Bahnhof ist der ÖPNV nur mit Aufwand nutzbar.

Nächste Haltestelle Magdeburg-Neustadt, Bahnhof
Entfernung 1,0 km
Typ S-Bahn

Nahversorgung

Mit insgesamt 15 Nahversorgern (3 Bäckereien, 1 Apotheke, 11 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Medizinisches Versorgungszentrum (710 m)

Umgebung

Mit 97 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,9 µg/m³).

Parks (500 m) 97
Grünfläche (500 m) 485.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 66,7 %
Fernwärme 79,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.544
Ausländeranteil 48,7 %
Sozialindex (GISD) 72/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Magdeburg
SPD 12,6 %
CDU 18,6 %
AfD 30,4 %
Die Linke 13,4 %
FDP 3,0 %
GRÜNE 7,1 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
Die PARTEI 1,0 %
Volt 1,1 %
BSW 11,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Berufsbildende Schulen "Otto von Guericke" Magdeburg school 247 m
Grundschule Weitlingstraße Grundschule 544 m
Grundschule "Im Nordpark" Grundschule 609 m
Internationales Stiftungsgymansium Magdeburg school 831 m
Internationales Stiftungsgymnasium Magdeburg Gymnasium 865 m
Dreisprachige Internationale Grundschule Grundschule 902 m
Grundschule "Moldenstraße" Grundschule 928 m
Schule des zweiten Bildungsweges school 976 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gareisstraße in Magdeburg eine gute Wohnlage?

Der Gareisstraße hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Magdeburg. Der Walkability-Score beträgt 68/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gareisstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Magdeburg-Neustadt, Bahnhof (S-Bahn) ist 1,0 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gareisstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gareisstraße befinden sich 8 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gareisstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gareisstraße liegt im Jahresmittel bei 5,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.