Nixeweg

Magdeburg · Sachsen-Anhalt

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Nixeweg

In Magdeburg zählt der Nixeweg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur S-Bahn-Haltestelle Magdeburg, Eichenweiler Bahnhof sind es 335 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 3 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 50/100

Walkability 49/100

Grünflächen 70/100

Bildung 62/100

Familie 68/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Sachsen-Anhalt ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Magdeburg →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Magdeburg, Eichenweiler Bahnhof (S-Bahn) liegt 335 m entfernt. 2 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Magdeburg, Eichenweiler Bahnhof

Entfernung 335 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 2

S1 RE20

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus BG prevent (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 27 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,5 µg/m³).

Parks (500 m) 27

Grünfläche (500 m) 135.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 70,6 %

Fernwärme 54,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.305

Ausländeranteil 10,8 %

Sozialindex (GISD) 72/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Magdeburg

SPD 12,6 %

CDU 18,6 %

AfD 30,4 %

Die Linke 13,4 %

FDP 3,0 %

GRÜNE 7,1 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

Die PARTEI 1,0 %

Volt 1,1 %

BSW 11,2 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule "Am Vogelgesang" Grundschule 487 m

Neue Schule Magdeburg school 790 m

Grundschule St. Mechthild Grundschule 972 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nixeweg in Magdeburg eine gute Wohnlage?

Der Nixeweg hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Magdeburg. Der Walkability-Score beträgt 49/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nixeweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Magdeburg, Eichenweiler Bahnhof (S-Bahn) ist 335 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nixeweg?

Im Umkreis von 1 km um den Nixeweg befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nixeweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nixeweg liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.