Zollbrücke

Magdeburg · Sachsen-Anhalt

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Zollbrücke

Zollbrücke (Magdeburg, Sachsen-Anhalt) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Mit 1,6 km bis Magdeburg, Bahnhof Hasselbachplatz ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 100 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 19/100

Walkability 41/100

Grünflächen 70/100

Bildung 63/100

Familie 73/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Sachsen-Anhalt ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Magdeburg →

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 1,6 km bis Magdeburg, Bahnhof Hasselbachplatz ausbaufähig.

Nächste Haltestelle Magdeburg, Bahnhof Hasselbachplatz

Entfernung 1,6 km

Typ S-Bahn

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Bäckerei, 3 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Medizinisches Versorgungszentrum (1,2 km)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 87,2 %

Fernwärme 96,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 673

Ausländeranteil 8,8 %

Sozialindex (GISD) 72/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Magdeburg

SPD 12,6 %

CDU 18,6 %

AfD 30,4 %

Die Linke 13,4 %

FDP 3,0 %

GRÜNE 7,1 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

Die PARTEI 1,0 %

Volt 1,1 %

BSW 11,2 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsschule "Thomas Mann" school 560 m

Leseschule Magdeburg GS "Am Elbdamm" school 605 m

Grundschule Weitlingstraße Grundschule 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zollbrücke in Magdeburg eine gute Wohnlage?

Der Zollbrücke hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Magdeburg. Der Walkability-Score beträgt 41/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zollbrücke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Magdeburg, Bahnhof Hasselbachplatz (S-Bahn) ist 1,6 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zollbrücke?

Im Umkreis von 1 km um den Zollbrücke befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zollbrücke?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zollbrücke liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.