Theodor-Kutzer-Ufer

Mannheim · Baden-Württemberg

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Theodor-Kutzer-Ufer

Der Theodor-Kutzer-Ufer in Mannheim (Baden-Württemberg) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Mannheim Hauptbahnhof) sind 1,8 km zurückzulegen. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 150 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 16/100

Walkability 47/100

Grünflächen 70/100

Bildung 68/100

Familie 75/100

Immobilien

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ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 1,8 km bis Mannheim Hauptbahnhof ausbaufähig.

Nächste Haltestelle Mannheim Hauptbahnhof

Entfernung 1,8 km

Typ Bahn

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Bäckerei, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Universitätsmedizin Mannheim (262 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 30 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,7 µg/m³).

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 28,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 50,0 %

Fernwärme 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 40

Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Mannheim

CDU 23,1 %

SPD 18,2 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,1 %

AfD 17,6 %

Die Linke 11,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Tierschutzpartei 1,2 %

Volt 1,0 %

BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Lessing-Gymnasium Gymnasium 347 m

Ludwig-Frank-Gymnasium Gymnasium 531 m

Heinrich-Lanz-Schule school 723 m

Bernd-Blindow-Schulen Mannheim school 742 m

bfw Mannheim school 765 m

Justus-von-Liebig-Schule school 834 m

Tulla-Realschule Realschule 877 m

Carl-Benz-Schule Mannheim school 955 m

Oststadtschule school 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theodor-Kutzer-Ufer in Mannheim eine gute Wohnlage?

Der Theodor-Kutzer-Ufer hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Mannheim. Der Walkability-Score beträgt 47/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theodor-Kutzer-Ufer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mannheim Hauptbahnhof (Bahn) ist 1,8 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theodor-Kutzer-Ufer?

Im Umkreis von 1 km um den Theodor-Kutzer-Ufer befinden sich 9 Schulen (2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theodor-Kutzer-Ufer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theodor-Kutzer-Ufer liegt im Jahresmittel bei 6,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.