Churfürstengraben

Markt Schwaben · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Churfürstengraben

Der Churfürstengraben in Markt Schwaben (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Markt Schwaben, Rathaus (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 109 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 51/100
Walkability 96/100
Grünflächen 98/100
Bildung 85/100
Familie 87/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Markt Schwaben →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Markt Schwaben, Rathaus (Bus) ist nur 109 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Markt Schwaben, Rathaus
Entfernung 109 m
Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 3

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,9 µg/m³).

Nächster Park Schloßgarten (37 m)
Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,8 %
Fernwärme 36,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.675
Ausländeranteil 21,6 %
Sozialindex (GISD) 20/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Erding – Ebersberg
CSU 40,1 %
SPD 10,1 %
GRÜNE 13,0 %
FDP 5,0 %
AfD 16,5 %
FREIE WÄHLER 4,3 %
Die Linke 5,1 %
dieBasis 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
vhs-Büro school 159 m
Falken-Grundschule Grundschule 354 m
Lena-Christ-Realschule Realschule 404 m
Grafen-von-Sempt Mittelschule school 438 m
Franz-Marc-Gymnasium Gymnasium 477 m
Kolpinghaus Markt Schwaben school 760 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Churfürstengraben in Markt Schwaben eine gute Wohnlage?

Ja, der Churfürstengraben hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Markt Schwaben. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Churfürstengraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Markt Schwaben, Rathaus (Bus) ist 109 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Churfürstengraben?

Im Umkreis von 1 km um den Churfürstengraben befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Churfürstengraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Churfürstengraben liegt im Jahresmittel bei 6,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.