Drei Raine

Markt Schwaben · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Drei Raine

In Markt Schwaben zählt der Drei Raine zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. M. Schwaben, Wittelsb.Weg (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 219 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 13 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 40/100

Walkability 44/100

Grünflächen 70/100

Bildung 85/100

Familie 81/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Markt Schwaben →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle M. Schwaben, Wittelsb.Weg (Bus) ist nur 219 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle M. Schwaben, Wittelsb.Weg

Entfernung 219 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 6,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,1 %

Fernwärme 45,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.173

Ausländeranteil 21,5 %

Sozialindex (GISD) 20/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Erding – Ebersberg

CSU 40,1 %

SPD 10,1 %

GRÜNE 13,0 %

FDP 5,0 %

AfD 16,5 %

FREIE WÄHLER 4,3 %

Die Linke 5,1 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Franz-Marc-Gymnasium Gymnasium 201 m

Lena-Christ-Realschule Realschule 267 m

Grafen-von-Sempt Mittelschule school 270 m

Falken-Grundschule Grundschule 389 m

vhs-Büro school 616 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Drei Raine in Markt Schwaben eine gute Wohnlage?

Der Drei Raine hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Markt Schwaben. Der Walkability-Score beträgt 44/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Drei Raine?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle M. Schwaben, Wittelsb.Weg (Bus) ist 219 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Drei Raine?

Im Umkreis von 1 km um den Drei Raine befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Drei Raine?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Drei Raine liegt im Jahresmittel bei 6,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.