Gerstlacher Weg

Markt Schwaben · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gerstlacher Weg

Der Gerstlacher Weg in Markt Schwaben (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In rund 88 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Markt Schwaben, Schule (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 14 Restaurants und 14 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 53/100

Walkability 88/100

Grünflächen 70/100

Bildung 85/100

Familie 81/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Markt Schwaben →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Markt Schwaben, Schule (Bus) ist nur 88 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Markt Schwaben, Schule

Entfernung 88 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,9 µg/m³).

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,6 %

Fernwärme 47,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.621

Ausländeranteil 28,1 %

Sozialindex (GISD) 20/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Erding – Ebersberg

CSU 40,1 %

SPD 10,1 %

GRÜNE 13,0 %

FDP 5,0 %

AfD 16,5 %

FREIE WÄHLER 4,3 %

Die Linke 5,1 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Falken-Grundschule Grundschule 91 m

Lena-Christ-Realschule Realschule 131 m

Grafen-von-Sempt Mittelschule school 132 m

Franz-Marc-Gymnasium Gymnasium 212 m

vhs-Büro school 310 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gerstlacher Weg in Markt Schwaben eine gute Wohnlage?

Der Gerstlacher Weg hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Markt Schwaben. Der Walkability-Score beträgt 88/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gerstlacher Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Markt Schwaben, Schule (Bus) ist 88 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gerstlacher Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Gerstlacher Weg befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gerstlacher Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gerstlacher Weg liegt im Jahresmittel bei 6,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.