Unter Dorf
Marsberg · Nordrhein-Westfalen
Leben im Unter Dorf
Der Unter Dorf in Marsberg (Nordrhein-Westfalen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Meerhof, Herfeldstraße) sind 1,1 km zurückzulegen. Die Umgebung bietet 30 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.
Immobilien
Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4,1 €/m² (A - Ackerland (Land/Forst)) (Stand 2026).
ÖPNV & Infrastruktur
Die nächste Haltestelle Meerhof, Herfeldstraße (Bus) ist 1,1 km entfernt — im Alltag eher eingeschränkt.
Nahversorgung
Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.
Umgebung
Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,7 µg/m³). 57 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.
Risiken & Energie
Soziales Profil
Häufig gestellte Fragen
Ist der Unter Dorf in Marsberg eine gute Wohnlage?
Der Unter Dorf hat einen Urban Score von 21/100 — eine eher einfache Wohnlage in Marsberg. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Unter Dorf?
Der Bodenrichtwert am Unter Dorf beträgt 4,1 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Unter Dorf?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Meerhof, Herfeldstraße (Bus) ist 1,1 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Wie ist die Luftqualität am Unter Dorf?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Unter Dorf liegt im Jahresmittel bei 1,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.