Beselmühle

Mauern · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Beselmühle

In Mauern zählt der Beselmühle zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Mauern (FS), Mitterfeld sind es 551 m. Versorgt wird die Lage von 2 Supermärkten und 3 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 20/100

Walkability 51/100

Grünflächen 38/100

Bildung 48/100

Familie 56/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Mauern →

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Mauern (FS), Mitterfeld sind 551 m Fußweg notwendig.

Nächste Haltestelle Mauern (FS), Mitterfeld

Entfernung 551 m

Typ Bus

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Cafés (500 m) 1

Umgebung

3 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³).

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 18

Sozialindex (GISD) 26/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Freising

CSU 38,5 %

SPD 9,9 %

GRÜNE 11,6 %

FDP 4,4 %

AfD 19,1 %

FREIE WÄHLER 5,4 %

Die Linke 5,2 %

dieBasis 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 2 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Mauern Grundschule 670 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Beselmühle in Mauern eine gute Wohnlage?

Der Beselmühle hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Mauern. Der Walkability-Score beträgt 51/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Beselmühle?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mauern (FS), Mitterfeld (Bus) ist 551 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Beselmühle?

Im Umkreis von 1 km um den Beselmühle befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Beselmühle?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Beselmühle liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.