Drei Linden

Meckenheim · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Drei Linden

In Meckenheim zählt der Drei Linden zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 139 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Meckenheim Adendorfer Str. (S-Bahn). Auf 60 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

62
Urban Score
Gut
40
Walkability
Transport 80/100
Walkability 40/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 56/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 290 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 290 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Meckenheim Adendorfer Str. (S-Bahn) liegt in 139 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Meckenheim Adendorfer Str.
Entfernung 139 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 8
750 858 848 860 749 752 857 855

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus LVR-Klinik Bonn - Behandlungszentrum Meckenheim (1,1 km)

Umgebung

12 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 2,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 58 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 58 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,9 %
Fernwärme 23,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.542
Ausländeranteil 23,2 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Meckenheim (Geb. 2) Grundschule 379 m
Evangelische Grundschule Meckenheim Grundschule 435 m
Katholische Grundschule Meckenheim (Geb. 3) Grundschule 481 m
Katholische Grundschule Meckenheim (Geb. 1) Grundschule 482 m
Theodor-Heuss-Realschule Realschule 854 m
Geschwister-Scholl-Hauptschule (GSH) Hauptschule 875 m
Pädagogisches Zentrum (PZ) school 911 m
Konrad-Adenauer-Gymnasium (KAG) Gymnasium 916 m
Campus Meckenheim school 947 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Drei Linden in Meckenheim eine gute Wohnlage?

Der Drei Linden hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Meckenheim. Der Walkability-Score beträgt 40/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Drei Linden?

Der Bodenrichtwert am Drei Linden beträgt 290 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Drei Linden?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Meckenheim Adendorfer Str. (S-Bahn) ist 139 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Drei Linden?

Im Umkreis von 1 km um den Drei Linden befinden sich 9 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Drei Linden?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Drei Linden liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.