Am Gutort

Meerbusch · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Gutort

Der Am Gutort in Meerbusch (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 276 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Meerbusch Hoterheide Bstg 1 (U-Bahn). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 40 Tausend m² Grünfläche.

53
Urban Score
Durchschnittlich
18
Walkability
Transport 70/100
Walkability 18/100
Grünflächen 81/100
Ruhe 70/100
Bildung 68/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 550 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Meerbusch Hoterheide Bstg 1 (U-Bahn) liegt in 276 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Meerbusch Hoterheide Bstg 1
Entfernung 276 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
U76 U70 SB52 RE7 RE10 832 E

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus St. Mauritius Therapieklinik (187 m)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,0 µg/m³). 59 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Nächster Park Lichthof (218 m)
Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,2 %
Fernwärme 25,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 696
Ausländeranteil 27,9 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Krefeld I – Neuss II
SPD 18,1 %
CDU 34,1 %
GRÜNE 12,3 %
FDP 6,2 %
AfD 14,6 %
Die Linke 7,0 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Nikolaus-Schule - Grundschule Wienenweg Grundschule 835 m
VHS Meerbusch-Osterath school 867 m
Städt. Realschule Realschule 884 m
Eichendorff-Grundschule Grundschule 980 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gutort in Meerbusch eine gute Wohnlage?

Der Am Gutort hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Meerbusch. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gutort?

Der Bodenrichtwert am Am Gutort beträgt 550 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Gutort?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Meerbusch Hoterheide Bstg 1 (U-Bahn) ist 276 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Gutort?

Im Umkreis von 1 km um den Am Gutort befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Gutort?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Gutort liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.