Am Bühnenbach

Menslage · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Bühnenbach

Am Bühnenbach (Menslage, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 290 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Menslage, Altenwohnanlage (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 70 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 46/100

Walkability 12/100

Grünflächen 70/100

Bildung 26/100

Familie 41/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 45 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 45 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Menslage, Altenwohnanlage (Bus) liegt in 290 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Menslage, Altenwohnanlage

Entfernung 290 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

640 641 642 632

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 6,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 73,5 %

Fernwärme 33,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1997

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 356

Ausländeranteil 33,8 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Osnabrück-Land

SPD 22,2 %

CDU 32,1 %

GRÜNE 9,9 %

FDP 4,3 %

AfD 18,1 %

Die Linke 6,5 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,4 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Menslage Grundschule 897 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Bühnenbach in Menslage eine gute Wohnlage?

Der Am Bühnenbach hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Menslage. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Bühnenbach?

Der Bodenrichtwert am Am Bühnenbach beträgt 45 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Bühnenbach?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Menslage, Altenwohnanlage (Bus) ist 290 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Bühnenbach?

Im Umkreis von 1 km um den Am Bühnenbach befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Bühnenbach?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Bühnenbach liegt im Jahresmittel bei 6,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.