Hofviertel

Minden · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hofviertel

Der Hofviertel in Minden (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Minden, ZOB Steig 4 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 130 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 68/100

Walkability 96/100

Grünflächen 62/100

Ruhe 58/100

Bildung 88/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 600 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 600 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Minden, ZOB Steig 4 (Bus) ist nur 130 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien.

Nächste Haltestelle Minden, ZOB Steig 4

Entfernung 130 m

Typ Bus

Linien (1 km) 35

605 12 2 4 512 16 3 520 611 612 501 502 13 14 447 5 613 15 414 461

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 7 Bäckereien, 2 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 14

Restaurants (500 m) 47

Cafés (500 m) 17

Nächstes Krankenhaus Psychiatrische Tagesklinik (791 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,6 µg/m³). 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 65,7 %

Fernwärme 47,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.538

Ausländeranteil 17,6 %

Sozialindex (GISD) 56/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Minden-Lübbecke I

SPD 22,1 %

CDU 27,5 %

GRÜNE 9,5 %

FDP 4,2 %

AfD 21,8 %

Die Linke 6,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,4 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Weser-Kolleg school 91 m

Eine-Welt-Schule school 417 m

Kurt-Tucholsky-Gesamtschule Gesamtschule 446 m

Grundschule Domschule Grundschule 545 m

Akademie für Gesundheitsberufe school 577 m

Herder-Gymnasium Gymnasium 592 m

Ratsgymnasium Gymnasium 644 m

ESO school 814 m

Sonderschule Wichernschule school 889 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hofviertel in Minden eine gute Wohnlage?

Ja, der Hofviertel hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Minden. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hofviertel?

Der Bodenrichtwert am Hofviertel beträgt 600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hofviertel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Minden, ZOB Steig 4 (Bus) ist 130 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hofviertel?

Im Umkreis von 1 km um den Hofviertel befinden sich 9 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hofviertel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hofviertel liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.